وبلاگ املاک و مستغلات

برای کمک به کارگزار املاک و مستغلات خود به طور مؤثر کار خود را انجام داده و انتظارات خود را برآورده می کنید ، ترجیحاً باید قبل از ملاقات با آنها ، در مورد نیازهای خود فکر کنید.

در اینجا برخی از سؤالاتی که از شما پرسیده می شود [1]:

• به دنبال چه نوع ملک هستید؟(خانه یک خانواده ، خانه شهری ، کاندو ، املاک درآمدی و غیره)
• آیا به دنبال ساخت یک خانه جدید هستید یا یک ملک استفاده شده را خریداری می کنید؟
• به دنبال چه ویژگی هایی در این ملک هستید؟(تعداد اتاق خواب ، تعداد حمام ، دفتر خانه ، زیرزمین تمام شده و غیره)
• دوست دارید چه ویژگی های بیرونی را ببینید؟(پارکینگ خصوصی ، گاراژ ، حیاط خلوت محوطه ، استخر ، عرشه و غیره)
• در کدام شهر یا محله دوست دارید زندگی کنید؟
• چه خدماتی باید در این نزدیکی باشد؟(مدارس ، روزانه ، فروشگاه های مواد غذایی ، داروخانه ها ، بیمارستان ، حمل و نقل عمومی و غیره)

برای یافتن ویژگی ایده آل ، باید بتوانید ارزش های خود ، اولویت های خود ، سبک زندگی و محدودیت های خود را به کارگزاری که با آن کار خواهید کرد ، ارتباط برقرار کنید.

2. انتخاب یک کارگزار لیست یا یک کارگزار همکاری؟

دو دسته از کارگزاران دارای مجوز املاک و مستغلات وجود دارد: لیست و همکاری [3].

کارگزار لیست به شما کمک می کند تا با مسئولیت تشریفات مختلف درگیر ، مانند گرفتن عکس و لیست کردن آن در یک سکوی آنلاین مانند Centris. ca ، املاک خود را در بازار قرار دهید. علاوه بر این ، آنها می توانند به شما در تعیین یک قیمت واقع بینانه بر اساس خواص قابل مقایسه در بازار کمک کنند.

کارگزار همکاری به طور کلی به خریداران کمک می کند تا با هماهنگی بازدیدها و تهیه پیش نویس پیشنهاد خرید ، ملکی را پیدا کنند که نیازهای آنها را برآورده کند.

3. چگونه کارگزار املاک و مستغلات خود را انتخاب می کنید؟

شما آماده فروش یا خرید ملک هستید. اما چگونه یک کارگزار املاک و مستغلات را پیدا می کنید که نیازها و انتظارات شما را برآورده کند؟

عناصر زیر به شما در یافتن بهترین حرفه ای برای همراهی با شما کمک می کند [4]:

• آیا آنها مجوز معتبر OACIQ دارند؟
• آیا آنها به تنهایی کار می کنند یا با کارگزاران دیگر؟
• آیا آنها مشمول نظرات منفی یا اقدامات انضباطی هستند؟
• آیا آنها در شهر یا منطقه مورد علاقه فعال هستند؟
• آیا آنها با نوع املاکی که می خواهید بخرید یا بفروشید آشنا هستند؟
• آیا جبران خسارت آنها براساس درصدی از فروش ، هزینه مسطح یا نرخ ساعتی است؟

برای پاسخ دادن مؤثر بیشتر این سؤالات ، می توانید قبل از تماس با آنها ، پرونده یک کارگزار املاک و مستغلات را بررسی کنید. همچنین ، دریغ نکنید که از دوستان یا اعضای خانواده درخواست توصیه کنید.

4- ایجاد یک رابطه خوب با کارگزار خود

چه بخواهید بخرید یا بفروشید ، یکی از نقش های کارگزار این است که به شما در درک مراحل مختلف فرآیند خرید یا فروش برای داشتن یک معامله موفق در املاک و مستغلات کمک کند. با تشکر از یک شبکه وسیع ، کارگزار در صورت لزوم می تواند شما را به سمت بهترین منابع برای رفع تمام نیازهای شما هدایت کند.

دریغ نکنید که از آنها سؤالات مختلفی در مورد تجربه ، تخصص آنها و آمار مربوط به معاملات آنها نتیجه بگیرید. سرانجام ، باید بدانید که همیشه مذاکره در مورد جبران خسارت آنها امکان پذیر است ، اما حداقل آستانه حداقل توسط پرچمی که برای آنها کار می کند تنظیم می شود [5].

به طور خلاصه ، یک کارگزار املاک و مستغلات یک شریک انتخابی است که در موفقیت پروژه شما کمک خواهد کرد. برای پیدا کردن شخصی که می توانید در این ماجراجویی با آنها همکاری کنید ، به وب سایت Centris. ca مراجعه کنید.